numero verde: 800818182

Finanzio facile

Mutui ipotecari

Mutuo acquisto prima casa, mutuo ristrutturazione, mutuo consolidamento debiti e liquidità, mutui sorroghe o surroga del mutuo: a ciascuno il suo mutuo per la casa dei sogni.

Mutui, mutuo acquisto prima casa, mutuo ristrutturazione, mutuo consolidamento debiti e liquidità, mutui sorroghe o surroga del mutuo: il settore dei mutui è particolarmente ampio e comprende una vasta gamma di prodotti e tipologie. Tutti rientrano nella categoria più ampia definita 'mutui ipotecari'. Tutti sono necessari per reperire il capitale necessario all'acquisto di una casa, che sia la prima o la seconda casa, la casa in città o quella delle vacanze.

I mutui consistono in un 'credito fondiario', ovvero in un prestito che può coprire al massimo fino all'80% del valore dell'immobile e con il quale si apre un'ipoteca di primo grado, ovvero un'ipoteca che ha per oggetto l'immobile stesso. Il mutuo viene restituito in rate mensili fino ad un massimo di 40 anni.

L'ammontare della rata e, di conseguenza dell'importo finale che bisogna rimborsare a fronte del prestito, varia in base ad alcuni valori tra i quali i tassi di interesse, che sono i tassi del mercato monetario - finanziario a cui si aggiunge un ulteriore percentuale, lo spread, il ricarico che ogni istituto di credito decide di aggiungere al tasso di base quale proprio ricavo. A sua volta il tasso di interesse di un mutuo può essere variabile o fisso. Per il tasso variabile il tasso di riferimento è l'EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate); per quello fisso, il tasso di riferimento è l'IRS (Euro Interest Rate Swap).

Negli ultimi anni la legislazione in materia di mutui, a tasso variabile o a tasso fisso, mutuo acquisto prima casa o mutuo ristrutturazione, mutuo consolidamento debiti e liquidità o surroga di un mutuo, è notevolmente cambiata. Rispetto al passato, una delle novità principali resta la surroga del mutuo, ovvero la possibilità di passare da un istituto di credito o bancario ad un altro senza dover sostenere spese notarili.

Oppure il mutuo consolidamento debiti e liquidità, che permette di utilizzare la casa e il mutuo che è stato stipulato per acquistarla come garanzia per altri debiti, per ridurre l'importo di rate relative ad altri prestiti o dilazionarne il rimborso nel tempo.

A ciascuno il suo mutuo: ciascuna tipologia di mutuo è stata pensata per rispondere alle esigenze di un particolare consumatore: una giovane coppia che intende acquistare la prima casa, genitori che intendono regalarla al figlio oppure pensionati che desiderano una casa per le vacanze o una in campagna; oppure per tutti coloro che intendono ristrutturare la propria casa affinché torni come nuova.

Finanzio Facile ® è da sempre attento alle esigenze dei consumatori che chiedono un mutuo, cercando le soluzioni ideali e più convenienti per ciascuno con grande competenza e disponibilità.